房屋关系着我们的人身和财产的，所以当房屋出现下面这些情况的时候，应及时委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定。

1、当房屋地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象时。

2、当房屋已经超过设计使用年限，但需要继续使用时。

3、当经历地震、台风等自然灾害，或者、火灾等事故造成房屋主体结构损坏时。

4、当需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载时。

5、还有其它可能危害房屋需鉴定的情形。

房屋质量检测鉴定如去一样，检测问题然后给出处理意见。

1、房屋质量检测能够测出房屋是否存在隐患。

2、房屋质量检测能够更好的对该地区的房屋进行性的管理对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。

3、房屋质量检测不仅能够确保房屋的质量，还能够保障人民生命财产的，并且促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够社会的稳定。

房屋鉴定公司对混凝土房屋检测鉴定常用以下两种方法：

1、钻芯法：检采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。

2、 回弹法：利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度。